1 / 1

Bien immobilier de rendement 93 m² à vendre à Theix-Noyalo

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€3,602

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

93 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Theix-Noyalo

Description

CENTURY 21 vous propose, au coeur de Theix-Noyalo, Place de la Liberté, un immeuble en pleine propriété comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 32 m², à usage de bureaux, entièrement rénové en 2023. Il est actuellement loué 800 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Un appartement en triplex de 61 m² Carrez, avec entrée indépendante. L'appartement, lui aussi entièrement rénové en 2023, se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée privative avec espace de rangement, idéal pour vélos ou aménagement de placards. 1er étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une porte-fenêtre donnant accès à un balcon privatif, ainsi qu'un WC séparé. 2e étage : un palier avec placard dessert une salle d'eau et deux chambres, dont une de 15 m² au sol. Le bien allie le charme de l'ancien (poutres, pierres) à des prestations modernes. L'appartement est loué 850 € par mois. (Bail meublé, pas de charges). Une opportunité rare à Theix-Noyalo, idéale pour un investissement locatif, un achat patrimonial ou une résidence principale avec revenus complémentaires, à seulement quelques minutes de Vannes et du littoral. Total revenus locatifs annuels : 19 920 € - Rentabilité brute d'environ 6 %

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).