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Local d’activité et entrepôt 1240 m² à vendre à Venansault

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,248,000

Prix au m²

€1,006

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1240 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Venansault

Description

Situé au coeur de la zone artisanale de la Landette, ce bâtiment récent constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Détails du bien : - Surface totale : environ 1 240 m² (à préciser si tu as la superficie exacte) - Bâtiment récent : construction de qualité, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - Divisé en 4 cellules distinctes, toutes louées à des professionnels en place, assurant une stabilité locative. - Chaque cellule est aménagée avec soin, adaptée aux activités artisanales ou de petite industrie. - Terrain clos et sécurisé avec accès facile, aire de stationnement aménagée pour clients et personnels. - Bonne accessibilité : proche axes routiers, visibilité intéressante dans la zone. Rentabilité : - Revenus locatifs actuels : 9 409 € HT par mois, soit 112 908 € HT à l'année. - Taxes foncières intégralement à la charge des locataires (bail triple net). - Peu de charges à prévoir pour le propriétaire. - Rentabilité immédiate et garantie par des baux en cours. Points forts : - Investissement sécurisé avec un bon taux de rendement. - Zone en plein essor, dynamique et attractive pour les artisans et PME. - Bâtiment en parfait état, bien entretenu, sans besoin de travaux. - Produit rare sur le marché local. Prix de vente : 1 248 000 € FAI Opportunité exceptionnelle, idéale pour investisseurs avertis ou institutionnels. À visiter rapidement ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).