Vente Local d’activité Colomiers (31) 876 m²
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Bien immobilier de rendement 1000 m² à vendre à Colomiers
Prix de vente
€850,000
Prix au m²
€850
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
1000 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Colomiers
Description
A Colomiers !
Banlieue Toulousaine
Zac des Marots
À VENDRE - Bâtiment commercial polyvalent - Très fort potentiel
Rare opportunité : bâtiment commercial récent et lumineux , construit en 2006, jamais exploité, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale.
Le bien se développe sur plusieurs niveaux :
Sous-sol d'environ 300 m², accessible par une rampe extérieure indépendante ainsi que depuis l'intérieur du bâtiment, idéal pour stockage, réserve, archives ou activité technique
Rez-de-chaussée de 260 m², entièrement carrelé et climatisé
1er étage de 260 m², entièrement carrelé et climatisé
Dernier étage sous toiture d'environ 100 m², équipé de Velux, avec arrivées d'eau et électricité, pouvant servir de réserve, archives, bureaux ou être aménagé en appartement de fonction
Appartement en duplex d'environ 80 m², idéal en logement de fonction ou usage interne à l'activité
L'ensemble du bâtiment est entièrement carrelé, dispose de plusieurs sorties de secours, et présente une organisation fonctionnelle adaptée aux normes professionnelles.
Implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², le bien bénéficie d'un parking extérieur pouvant accueillir environ 15 véhicules.
✅ Atouts majeurs
Construction récente (2006)
Bâtiment jamais exploité
Double accès au sous-sol (extérieur et intérieur)
Climatisation sur les niveaux principaux
Dernier niveau aménageable (eau + électricité)
Nombreuses sorties de secours
Stationnement facile
🔑 Usages possibles
Commerces
Bureaux
Show-room
Activités professionnelles ou artisanales
Usage exclusivement professionnel avec logement de fonction
Un bien rare, aux volumes généreux, offrant une grande modularité et un potentiel d'exploitation important.
📞 À découvrir sans tarder.
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