Local d’activité et entrepôt 175 m² à louer à Draveil

Bâtiment d'activité à louer - 675 m² - Draveil (91) Semi-indépendant - Cour privative - Bureaux en RDC Les points forts Bâtiment semi-indépendant Cour privative d'environ 300 m² Entrepôt + bureaux en plain-pied Porte sectionnelle - accès livraison 10 places de stationnement extérieures Actif rénové en 2025 Possibilité de bureaux supplémentaires Accroches SEO Bâtiment d'activité avec cour privative à Draveil Entrepôt avec bureaux RDC - Essonne Solution clé en main pour activité logistique ou artisanale Descriptif web - annonce SEO DL Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activité semi-indépendant d'environ 675 m², situé à Draveil (91210), au coeur d'un environnement dédié aux activités économiques. Le bien dispose d'une cour privative d'environ 300 m², offrant une réelle autonomie d'exploitation pour les manoeuvres, le stationnement ou le stockage extérieur. La répartition des surfaces est la suivante : 500 m² d'entrepôt / atelier, fonctionnel et lumineux, 175 m² de bureaux, entièrement en rez-de-chaussée, facilitant l'exploitation quotidienne et l'accessibilité. L'ensemble bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, d'une porte sectionnelle, et d'une résistance au sol de 3 T/m², répondant aux standards des activités artisanales, industrielles légères ou de négoce. Le bâtiment, construit en 1990 et rénové en 2025, présente des prestations techniques solides : bardage double peau, toiture bac acier multicouche, menuiseries aluminium double vitrage. En complément, il est possible de louer jusqu'à 215 m² de bureaux supplémentaires, selon les besoins de l'utilisateur. Le site dispose également de 10 places de stationnement extérieures, un avantage concurrentiel fort sur le secteur. Données clés Surface totale : 675 m² Entrepôt : 500 m² Bureaux RDC : 175 m² Cour privative : ~300 m² Loyer : 122 € / m² / an HT Charges : 4 € / m² / an Taxe foncière : 12 € / m² / an Bail : commercial Disponibilité : immédiate