Vente Local d’activité Hœrdt (67) 839 m²
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Local d’activité et entrepôt 835 m² à vendre à Hœrdt
Prix de vente
€1,250,000
Prix au m²
€1,497
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
835 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Hœrdt
Description
BÂTIMENT D'ACTIVITÉ RÉCENT AVEC BUREAUX - HOERDT (67)
Idéalement situé à Hoerdt, commune dynamique de l'Eurométropole de Strasbourg, ce bâtiment bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate des grands axes de communication. À seulement quelques minutes de l'A4 et de l'A35, l'accès aux principales zones économiques alsaciennes et au Port Autonome de Strasbourg est facilité. L'environnement offre un cadre professionnel de qualité, au sein d'une zone d'activités structurée, tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi de l'agglomération strasbourgeoise.
L'ESSENTIEL
Surface totale : 835 m² (615 m² activité + 220 m² bureaux)
Terrain : 2 246 m²
Année : 2018 + Extension 2020
État : Excellent - Prêt à l'activité
POINTS FORTS
Construction récente avec extension moderne
Hauteur utile : 7,50 m
24 places de parking + Zones poids lourds
2 portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m
Électricité triphasée
Bureaux climatisés avec kitchenette
ATOUTS STRATÉGIQUES
Accès plain-pied
Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
Possibilité d'extension
Aucun travaux à prévoir
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1 250 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur en sus
Ce local d'activité polyvalent est parfaitement adapté aux besoins en entrepôt, stockage, logistique, artisanat, pour les PME industrielles et la distribution.
DPE en cours.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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