Local d’activité et entrepôt 1330 m² à vendre à Reims

🏢 BÂTIMENT D'ACTIVITÉS - BUREAUX + ENTREPÔT - REIMS EST Situé au coeur de la zone d'activités Europe, à seulement 5 minutes du centre-ville de Reims, ce bâtiment d'activités entièrement fonctionnel offre des prestations idéales pour une entreprise souhaitant allier bureaux modernes et espace logistique performant. 🔹 Descriptif du bien * Surface totale : environ 1 330 m² * Bureaux : environ 400 m² * Open space * Bureaux cloisonnés * Salle de réunion * Kitchenette * Espaces détente & archives * Entrepôt : environ 830 m² * Accès plain-pied * Grande porte sectionnelle motorisée * Quai de déchargement * Atelier + vestiaires * Mezzanine : environ 480 m² (stockage 300 kg/m2) 🔹 Prestations * Climatisation réversible * Faux plafonds * Toiture isolée * Façade bardage double peau * Terrain clos et sécurisé * Parking extérieur privatif * Accès poids lourds facilité * Domotique accès badge, Porte et Portail, Alarme * Système de vidéosurveillance * Alarme, intérieur et extérieur sur l'ensemble du parking par quadrillage laser. 🔹 Situation * Secteur Reims Est - Zone d'activités Europe * Accès rapide axes routiers / autoroutes * Environnement professionnel dynamique ⸻ 💰 Conditions locatives * Loyer annuel : 100 000 € HT * Taxe foncière : 10 000 € / an (à la charge du preneur) * Bail commercial (3/6/9) * Disponibilité : immédiate ⸻ 📞 Contact Dossier complet et visite sur demande. Bien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, industrielle ou logistique avec partie tertiaire qualitative.