Bien immobilier de rendement 8 pièces 400 m² à vendre à Lectoure

C'est au coeur de la ville même de Lectoure que se situe cette maison/immeuble de ville, baignée de lumière toute l'année grâce à sa triple exposition, c'est un lieu particulier aux contours assez difficiles à décrire tant l'endroit vous séduit par son charme et son originalité. C'est par la rue commerçante principale que vous accédez à la porte en bois massif d'un bleu pâle (fameux bleu de Lectoure) de ces lieux. En poussant la porte vous laissez derrière vous l'animation de la rue propre à tous ses commerces de proximité (boulangerie, charcuterie, chocolatier, cave à vin, restaurants, pharmacie...) et vous vous retrouvez dans un couloir lumineux qui vous mène à la maison proprement dite. Niché au coeur de la ville cet immeuble vous surprend par son calme et sa sérénité. Son escalier du 18ème en bois massif et fer forgé lui confère un charme irrésistible Avant de l'emprunter vous accéder à un grand espace donnant sur cour pouvant servir de cellier de garage de buanderie un WC et un lavabo complète le lieu. Une cave à vin et un atelier se trouvent en sous sol Au premier étage un espace de vie lumineux vous accueille ,mêlant le charme de la modernité et de l'ancien avec ses poutres massives ,son poêle à bois et sa cuisine équipée .Il est prolongé par une terrasse ombragée délicieuse les soirs d'été. Côté cour une suite parentale remplie de douceur grâce à ses tons pastel et son sol en liège. Au second vous trouverez deux chambres ayant chacune leur salle de bain et leur WC ces deux dernières sont exploitables en chambre d'hôtes Enfin un dernier espace de plus de 45m2 utilisé par les propriétaires actuels comme atelier d'artiste et salle de sport , vous offre de nombreuses possibilités :chambre supplémentaire,studio indépendant (adduction eau et évacuation déjà installées) Cet immeuble dispose également d'une surface commerciale en rez-de-chaussée côté rue louée 900€ / mois, un véritable atout pour financer cet achat. Ce bien est totalement refait à neuf, il bénéficie d'un emplacement idéal, d'une luminosité permanente et d'un calme absolu. Loin du tumulte grandissant du monde qui nous entoure venez vous installer dans une bulle de bien être.