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Local d’activité et entrepôt 2 pièces 240 m² à vendre à Souvigny

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€417

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Souvigny

Description

Prix : 100 000 € Montant TTC - Vente d'une SCI assujettis à la TVA Montant 83 333 € HT 🏰 Opportunité Rare : Bâtiment Historique à Fort Potentiel - Coeur de Souvigny Situé au pied du Prieuré, dans l'ancienne cour du Château des Ducs de Bourbon. Profitez du rayonnement exceptionnel de Souvigny, Grand Site d'Auvergne actuellement engagé dans une démarche de classement au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce village, riche d'un flux touristique constant, offre un cadre unique pour un projet de vie ou une activité commerciale. 📐 Le Bâtiment Ce hangar de caractère offre une surface totale d'environ 240 m² :+ 1 garage TRAVAUX A PREVOIR Rez-de-chaussée : 120 m² au sol, idéal pour un loft spacieux, un atelier d'artiste ou une activité de restauration (emplacement stratégique). Étage : 120 m² supplémentaires aménageables avec grande hauteur Extérieur : Un garage attenant complète l'ensemble. La propriété de la cour est partagée entre le bâtiment et la mairie. 🛠️ État et Potentiel Structure : Bel ensemble authentique au coeur du secteur sauvegardé (Monument Historique). Équipements : Électricité déjà opérationnelle. Arrivées et évacuations d'eau à prévoir. Projet : Une demande de permis de construire pour transformation en habitation/commerce a été déposée. ✨ Les Plus Emplacement n°1 : Dans l'enceinte historique du village, à deux pas des commerces et du Prieuré. Polyvalence : Idéal pour un investisseur souhaitant créer un restaurant de charme, des gîtes de prestige ou une résidence principale hors du commun. Contexte UNESCO : Un investissement pérenne dans un village en pleine ascension culturelle et touristique. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande - disponible fin avril

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