Local d’activité et entrepôt 2161 m² à vendre à Saint-Priest

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€2,090,000

Prix au m²

€967

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

2161 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Priest

Description

🔷 SAINT‑PRIEST (LYON EST) - IMMEUBLE INDÉPENDANT RARE 👉 Bureaux / Activité légère/ Laboratoire / Showroom - 2 161 m² ( 3 fois 700 m2 environ) Vous cherchez un site capable de s'adapter à votre activité (tertiaire + technique) ? Ce bâtiment indépendant offre une flexibilité exceptionnelle, très rare sur le secteur. 📍 Emplacement stratégique entre Eurexpo et la zone commerciale ; Angle Avenue du Progrès / Route de Grenoble (RN6) Accès immédiat axes + transports + zone commerciale+Eurexpo + aéroport ... 🏢 Un vrai outil de travail • Immeuble indépendant sur son terrain • 3 niveaux exploitables • Nombreux accès → possibilité de multi-occupants ou organisation par pôles • 38 places de stationnement extérieurs ( voire + si le sous sol est exploité en stationnement ) 📐 Surfaces • Ensemble développant : 2 161 m² • Sous-sol : 714 m² (activité / stockage / technique - HSP 4 m) • RDC : 716 m² (activité / showroom / accueil - HSP 3,8m environ) • Étage : 731 m² (bureaux / formation / médical) -HSP possible environ 3,20m ⚙️ Un bien pensé pour l'activité mixte ✔️ Bureaux + activité légère ✔️ Laboratoire / R&D / technique ✔️ Centre de formation / pôle médical / ERP / Loisir ✔️ Siège social avec zones opérationnelles • Accès livraison (portes sectionnelles) • Site sécurisé • Climatisation / chauffage par PAC • Trémie ascenseur existante sur les 3 niveaux (potentiel valorisation) 💰 Une opportunité sur le secteur ➤ Vente : 2 090 000 € HD + 2,5% honoraires charge acquéreur ➤ Location possible : 216 575 € HT/HC/an +15% HT loyer HT Charge locataire 📅 Disponibilité : immédiate 📩 Dossier complet + visite sur demande

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