Local d’activité et entrepôt 3 pièces 1100 m² à vendre à Marly

Saisissez une opportunité d'investissement rare avec ce bâtiment industriel stratégique, idéalement situé en premier rang sur la commune de marly. Atouts stratégiques et localisation idéale accessibilité exceptionnelle : moins de 5 minutes des principaux axes autoroutiers, assurant une logistique fluide vers les communes voisines et au-delà. Facile d'accès pour tous types de véhicules. Visibilité maximale : emplacement de premier rang garantissant une exposition optimale pour votre activité. Caractéristiques techniques du bâtiment structure robuste : construction de qualité alliant une ceinture en brique et une ossature métallique durable. Espace de stockage / production : bâtiment spacieux conçu pour l'activité industrielle. Espace de bureau / supplémentaire : inclus une mezzanine de plus de 100 m², parfaite pour aménager des bureaux, des zones de stockage léger ou des locaux sociaux. Logistique poids lourds : accès sécurisé par des volets roulants métalliques adaptés aux poids lourds. Parcelle et potentiel d'extension unique foncier exceptionnel : la propriété repose sur une parcelle totale de 6 500 m². Développement futur : la totalité du terrain est constituée d'un parking existant et d'une zone constructible, offrant un potentiel majeur pour l'extension de vos installations ou le développement de nouveaux projets immobiliers. Contactez-nous pour toute demande de renseignements détaillés ou pour planifier une visite sur site, veuillez contacter directement notre service commercial par téléphone. Ce bien est une solution d'implantation industrielle et logistique de choix, ne tardez pas ! prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € ht + 10 500 € tva, soit 760 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 697 500 € ht + 0 € tva, soit 697 500 € ttc honoraires d'agence : 52 500 € ht + 10 500 € tva, soit 63 000 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas stragapede, tél. : 06 59 78 82 01, e-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 804 546 869.