Local d’activité et entrepôt 531 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

SAINT-AMAND-LES-EAUX - BÂTIMENT INDUSTRIEL 3 869 m² DIVISIBLE À PARTIR DE 1 000 m² - EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX Situé à Saint-Amand-les-Eaux, ce bâtiment industriel bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A23, permettant de rejoindre Lille en 30 min, Valenciennes en 20 min, Bruxelles en 1h30 et Paris en 2h. L'ensemble développe 3 869 m², dont 3 338 m² d'entrepôt et 531 m² de bureaux modernes. La construction est récente, en ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier isolée, garantissant un excellent confort thermique. Caractéristiques techniques : • Divisible à partir de 1 000 m² • Hauteur sous poutre : 7 m minimum • 3 portes sectionnelles et 1 entrée indépendante pour les bureaux • Structure sans poteaux facilitant l'exploitation • Éclairage LED, double vitrage, douches, vestiaires et réfectoire • Bureaux en RDC et mezzanine avec accès direct extérieur Disponibilité : libre d'occupation, disponible immédiatement. Conditions financières : • Prix de vente : 1 877 000 € HT (honoraires de 4 % HT inclus) • Frais de notaire : environ 8 % Un bâtiment polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale. Un bien rare sur le secteur, offrant une divisibilité à partir de 1 000 m² et un excellent rapport qualité / prix. Une exclusivité IMMO POUR PRO ! Localisation proche autoroute 3 porte sectionnelle Des parkings Hauteur : 7 m