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Local d’activité et entrepôt 3200 m² à louer à Louviers

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€20,150

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

3200 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Louviers

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Description

Situé au coeur d'un parc d'activités de l'Agglomération Seine-Eure, ce bâtiment industriel et d'activité à louer développe une surface totale d'environ 3 200 m² implantée sur un terrain de près de 6 100 m². L'ensemble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A13, permettant un accès rapide vers Paris, Rouen et les principaux axes logistiques de Normandie. Ce site est particulièrement adapté pour des activités industrielles, de production, de stockage ou de logistique. Les surfaces sont divisibles à partir de 650 m² afin de répondre à différents besoins d'entreprises. Surfaces : Immeuble industriel avec R+1 partiel. Surface atelier, stockage et bureaux de production : 2 530 m². Surface bureaux administratifs : 480 m². Surface totale : 3 200 m². Division possible à partir de 650 m². Caractéristiques techniques : Hauteur sous poutre de 4 m à 8,45 m. Atelier chauffé par radiants gaz. Alimentation électrique tarif jaune triphasé. Trois ponts roulants d'une capacité de 2,5 tonnes à 5 tonnes. Dallage industriel permettant une charge de 3 tonnes par m². Présence des réseaux eau et air comprimé. Détection incendie. Quatre portes sectionnelles motorisées. Bardage double peau isolé. Éclairage naturel dans l'atelier ainsi que dans l'ensemble des bureaux. Espaces tertiaires et locaux sociaux : Hall d'accueil. Bureaux individuels et open spaces. Salles de réunion. Salle informatique équipée de la fibre. Salle de repos. Sanitaires bureaux. Vestiaires et sanitaires atelier. Accès et sécurité : Site clos. Portail sécurisé. Système anti intrusion. Parkings poids lourds et véhicules légers. Voiries et stationnements en enrobé. Informations complémentaires : Disponibilité : dès maintenant Bâtiment industriel qualitatif. Réserve foncière constructible permettant un potentiel d'extension du site. Honoraires de 23 213 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 300 €. DPE en cours.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).