Local d’activité et entrepôt 2300 m² à vendre à Châtillon-le-Duc

Bâtiment d'activité rénové à Besançon - 2 300 m² sur terrain de 4 200 m² - Zone d'activités de l'École-Valentin - Proximité gare TGV Situé dans la zone d'activités de l'École-Valentin, secteur prisé et très recherché pour son dynamisme économique et son accessibilité, ce bâtiment d'activité de 2 300 m², entièrement rénové à neuf, offre des prestations de qualité idéales pour des activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires. Implanté sur un terrain de 4 200 m², le site bénéficie d'un cadre verdoyant et paysager, offrant un environnement de travail très agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et à la gare TGV à proximité. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 avec une excellente isolation intérieure et extérieure, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. La partie entrepôt est également équipée de panneaux acoustiques sur l'ensemble de la surface, améliorant le confort sonore pour les activités professionnelles. Composition du bien Espaces bureaux et accueil • Bureau fermé : 25,25 m² • Accueil / secrétariat ouvert : 27,08 m² • Hall d'entrée ouvert : 35,51 m² + 22,29 m² • Deux salles de réunion : 22,29 m² et 30,25 m² • Sanitaires : 12 m² • Espaces de rangement : 70 m² • Salle informatique isolée et climatisée Partie activité / stockage • Stock / atelier / magasin : 2 050 m² Équipements et prestations • Porte sectionnelle électrique • Bardage extérieur entièrement refait à neuf • Stores et volets roulants solaires sécurisés • Dalle béton de 15 cm (résistance 1 tonne/m²) • Places de stationnement aménagées en pavés drainants • Site fonctionnel permettant une exploitation immédiate Ce bâtiment représente une opportunité rare dans ce secteur très recherché, offrant un outil de travail clé en main, associant grands volumes, prestations techniques de qualité, accessibilité stratégique et environnement paysager agréable.