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Local d’activité et entrepôt 855 m² à vendre à Égreville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€573

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

855 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Égreville

Description

Investissement Actif loué Revenus immédiats Situé sur la commune d'Égreville, au coeur du sud Seine-et-Marne, nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage industriel et professionnel de 855 m2, implanté sur une parcelle indépendante de 3 667 m2, avec 11 places de stationnement privatives. Le bien est actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement sécurisée avec perception immédiate des loyers. Caractéristiques principales : Surface bâtie : 855 m2 Terrain : 3 667 m2 11 stationnements privatifs Bâtiment indépendant, clos Accès adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage Locataire en place bail en cours Atouts de la localisation Égreville (77) La commune d'Égreville bénéficie d'une situation stratégique entre Île-de-France, Loiret et Yonne, particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, foncier disponible et coûts maîtrisés. Accessibilité routière : Accès rapide à l'autoroute A6 (axe Paris Lyon) Connexion directe aux axes D607 / D40, facilitant les flux régionaux Liaisons efficaces vers Nemours, Montargis et le sud francilien Bassin économique : Zone attractive pour les PME, artisans, entreprises de logistique légère et de production Main-d'oeuvre locale et bassin d'emploi élargi Coûts d'implantation nettement inférieurs à la première couronne francilienne Avantages pour l'investisseur : Secteur à demande locative stable pour les locaux d'activité Faible vacance sur ce type de produit Terrain de grande superficie, offrant potentiel d'évolution ou de reconfiguration Produit rare sur le marché local L'agence Pinoy immobilier vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).