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Local d’activité et entrepôt 4 pièces 115 m² à vendre à Grez-Neuville

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€3,261

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Grez-Neuville

Description

Bâtiment mixte habitation & professionnel - 2008 - 250 m² - Terrain 2 500 m² - Grez-Neuville Situé dans la de Grieul zone artisanale à Grez-Neuville, à proximité immédiate de la 4 voies et à seulement 15 minutes d'Angers, découvrez ce bâtiment de 2008 à usage mixte, idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. De construction récente, il bénéficie d'une architecture industrielle avec ossature bois et bardage double peau, offrant à la fois performance énergétique et esthétisme contemporain. 🔹 Partie professionnelle (environ 130 m²) • Local commercial de 50 m² comprenant : o Un bureau fermé o WC aux normes PMR • Atelier / entrepôt de 80 m² o Porte sectionnelle motorisée de 2,90 m de hauteur x 3,20 m de largeur o Accès facile pour véhicules utilitaires Idéal pour artisan, profession libérale, showroom ou activité nécessitant stockage. 🔹 Partie habitation (115 m²) • Belle pièce de vie traversante de 55 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte • Cellier • 2 chambres d'environ 14 m² chacune • Salle de bain avec douche à l'italienne et WC Un espace de vie lumineux et confortable, parfaitement séparé de la partie professionnelle. 🔹 Prestations complémentaires • Climatisation réversible sur les deux espaces (professionnel et habitation) • VMC double flux • Terrain de 2 500 m² • Parking enrobé/asphalté permettant l'accueil de la clientèle ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, offrant fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie, idéal pour développer votre activité tout en résidant sur place.

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