Local d’activité et entrepôt 1 pièce 560 m² à vendre à Valence

Un lieu rare, où l'architecture devient une expérience. Ce bâtiment d'exception rend un hommage vibrant à notre héritage patrimonial, en réinterprétant avec élégance des techniques de construction et un savoir-faire aujourd'hui disparus. Conçu et réalisé avec exigence, il allie authenticité, durabilité et caractère. Ses proportions harmonieuses, ses volumes généreux et ses matériaux nobles offrent un cadre unique, à la fois fonctionnel et inspirant. Pensé pour sublimer votre activité, ce lieu garantit une expérience remarquable, tant pour vos clients que pour vos équipes. Idéal pour un showroom de prestige, un espace d'exposition, ou un concept commercial différenciant. Une implantation stratégique : Zone de Briffaut - « Bâtiment 2 La Fonderie » Accès direct aux axes autoroutiers A7 / A49 À proximité immédiate des gares Gare de Valence-Ville et Gare de Valence TGV Rhône-Alpes Sud À quelques minutes de Aéroport de Valence-Chabeuil Un territoire dynamique porté par Valence Romans Agglo, labellisé « Territoire d'industrie » 2023-2027. Un ensemble immobilier de caractère : Deux bâtiments reliés par un élégant préau culminant à 13 mètres de hauteur : Un premier bâtiment de 460 m² (déjà loué) Un second bâtiment de 546 m², disponible à la vente Ce dernier est équipé d'un bloc sanitaire et d'une pièce fermée. Avec 9 mètres de hauteur sous plafond, il offre un potentiel d'aménagement remarquable, permettant la création d'une mezzanine de 60 à 100 m² sans contrainte structurelle. Son architecture permet également un rayonnage optimisé jusqu'à 9 mètres de hauteur sur plus de 30 mètres linéaires. Les matériaux - terre, verre, brique - associés à une charpente rivetée, confèrent à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Un bien singulier, qui ne se décrit pas seulement : il se vit.