Location Local d’activité Saugnacq-et-Muret (40) 3 pièces 177 m²
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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 177 m² à louer à Saugnacq-et-Muret
Loyer mensuel
€2,200
Loyer au m²
€12
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Nb pièces
3
Surface
177 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Saugnacq-et-Muret
Description
Bâtiment polyvalent de 377 m² : Local d'activité — Showroom — Bureaux - Habitation.
Proximité immédiate A63 · Terrain plat 2 800 m² .
Situé au coeur des Landes, à Saugnac-et-Muret (40410), à proximité immédiate de l'autoroute A63 et des écoles, ce bâtiment polyvalent de 377 m² est implanté sur un terrain plat et clôturé de 2 800 m², offrant une accessibilité optimale pour tous types d'activités.
Le bâtiment se compose de deux parties distinctes et complémentaires :
Partie 1 — 200 m²
Vaste local de stockage ou d'activité, équipé d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès aux véhicules utilitaires et livraisons.
Partie 2 — 177 m²
Actuellement aménagée en habitation, cette partie lumineuse peut être convertie en showroom, bureaux spacieux ou espace commercial selon vos besoins.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique, classé B (logement extrêmement performant) pour la consommation d'énergie et A pour les émissions de CO₂ — un atout économique majeur pour maîtriser vos charges énergétiques.
POINTS FORTS
• Accès direct à l'autoroute A63 — idéal pour les activités logistiques, commerciales ou artisanales
• Terrain plat de 2 800 m² — manoeuvres et stationnement aisés
• Grande porte sectionnelle pour accès poids lourds et livraisons
• Bâtiment polyvalent : stockage, showroom, bureaux, commerce ou usage mixte
• DPE B / CO₂ A — économies d'énergie garanties, charges maîtrisées
• Proche des écoles et des commodités de Saugnac-et-Muret
• Terrain plat et clôturé — sécurité et praticité au quotidien
USAGES POSSIBLES
Entrepôt / Stockage · Showroom · Bureaux professionnels · Commerce · Artisanat · Activité mixte · E-commerce / Logistique
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel 2 200 € HT
Loyer annuel 26 400 € HT
Charges comprises Oui — eau et électricité en sus
Type de bail Commercial ou précaire — à définir
Disponibilité Juillet 2026
Honoraires à la charge du locataire : 3450 € HT, état des lieux inclus.
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