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Bien immobilier de rendement 2100 m² à vendre à Naintré

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€1,330,000

Prix au m²

€633

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

2100 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Naintré

Description

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur un axe très circulant en périphérie de Chatellerault (86): Un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m², sur une parcelle de 4283 m². Les bâtiments ont été édifiés entre 2005 et 2007. Ils sont de type structures métalliques, bardage double peau. Cet ensemble est divisé en 8 locaux commerciaux accessibles PMR, loués ou en cours de commercialisation, de 89 à 600 m², vous permettant une diversité d'activités et de profils. A ce jour, 6 locaux sont loués, pour un total de 103 000 € HT annuel sur bail. Les deux lots restants ont une valeur locative de 32 000 € HT annuel. Ainsi, le loyer annuel avec un remplissage à 100 % sera de 135 000 € HT. Le foncier, de 6 333 €, est refacturé aux locataires. Le prix de vente demandé est de 1 330 000 € HAI, dont 5 % HT (6% TTC soit 75 000 € TTC) d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Frais de notaire estimés: 88 000 € Coût total estimé, acte en main : 1 418 000 € Rentabilité nette acte en main : 9,5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Opportunité à saisir ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0125

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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