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Local d’activité et entrepôt 2225 m² à vendre à Montpezat-de-Quercy

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€381,600

Prix au m²

€172

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

2225 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Montpezat-de-Quercy

Description

À vendre - Ensemble immobilier professionnel Secteur Cahors Sud / Montauban Nord - Environnement calme, facilement accessible Vous recherchez de l'espace pour stocker, créer, développer ou tout simplement investir dans un bien polyvalent et prêt à l'emploi ? Ce site est une véritable opportunité rare dans le secteur ! Le bien en quelques chiffres : - + de 2 200 m² de surface bâtie : - 1 bâtiment principal de 1 687 m² (stockage + bureaux + atelier) - 1 hangar ouvert de 144 m² - 3 séchoirs à bois + chaufferie : 394 m² - Terrain de 7 386 m², compacté (castine) : idéal pour poids lourds Points forts : - Volumes importants : stockage, production légère, recyclage, logistique artisanale - Accessible facilement : situé à moins de 45 min de Cahors et Montauban - Libéré à la vente : aucune occupation au moment de la transaction - Sol compacté circulable : manoeuvres facilitées pour camions et matériels - Espaces modulables : idéal pour artisan, entreprise en croissance, centre de ressources ou plateforme technique - Connexion eau & électricité déjà en place - Prix attractif au m² pour ce type de surface Points à anticiper : - Toiture en fibrociment potentiellement amiantée (diagnostic à prévoir - non friable) - Terrain non goudronné (mais circulable et stable) - Environnement rural (calme = liberté d'usage, pas de voisinage contraignant) Dossier complet, plans et infos sur demande - Visite possible sur rendez-vous. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Alain BLANCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904785599 Cahors

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).