Maison 10 pièces 156 m² à vendre à Buzet-sur-Baïse

Bonjour, je vend une maison de 156 m2 composée de 2 logement avec une couverture refaite à NEUF en 2023 ! Le bien est divisé à la verticale 👌 D'un côté il y a 88m2 : - salon 23m2 ouvert avec la cuisine de 20m2 qui donne sur la terrasse extérieure de 19m2 A l'étage on trouve un palier de 5m2 donnant sur : -2 chambre 13 et 14 M2 ( 1 possède dressing) -1 salle de bain avec baignoire de 4m2 -1 toilette séparée -une buanderie Et comble aménage environ 60m2 A l'extérieur on retrouve une belle terrasse exposée en plein sud ! qui donne sur un jardin d'environ 450m2 avec quelques arbres fruitiers ainsi qu'une très grande cave de 37m2👌 Accès privé au petit ruisseau en bas du jardin 👌 De l'autre côté on retrouve un logement de 68 M2 avec : - salon 14m2 semi ouvert avec la cuisine de 15m5 qui donne sur une terrasse extérieure de 12m5 sans vis a vis 👍 Entre la cuisine et le salon ce trouve une buanderie de 3m2 A l'étage se trouve un palier de 3,4m2 donnant sur: -2 chambre 9,5 et 11,4 M2 -1 salle de bain avec baignoire de 4m2 Et un toilette séparé 👌 Tout est électrique sauf gazinière. Je vend ces 2 logements vide , j'ai arrêté de louer le petit pour vendre plus facilement et je vis dans l'autre actuellement. Parlons chiffre: Les logements ce loue actuellement aux prix du marcher a 600€ le 68m2 et 800€ le 88m2 à nue Je paye actuellement 165€ d'impôts foncier par mois sois 1980€ par an. Cela est dû à a la proximité de tout les commerces aux alentours ; à 500m à pied vous trouverez pharmacie, épicerie ( SPAR) , salon de beauté, salon de coiffure, boulangerie, école , bureau de tabac , restaurant, bar ainsi que un parc à enfant , un arrêt de bus , des pistes cyclable et autres . On ce trouve à 6 minutes de l'autoroute qui donne sur Bordeaux ou Agen. Des rafraîchissements esthétique à prévoir mais tout est fonctionnel . Le DPE électrique/amiante et tout son fait et parfait 👌 Le PDE d'assainissement vien d'être fait , il est parfait 👌 Porte d'entrée, compteur d'eau et compteur électrique séparé. Classe énergétique classé C. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Je ne souhaite pas passer par agence , merci 🙂