Bien immobilier de rendement 8 pièces 253 m² à vendre à Le Thou

Ensemble immobilier comprenant une maison de maître pleine de charme et d'authenticité d'environ 253m2,la bâtisse bénéficie dans l'habitation principale de 5 grandes suites(dont une aux normes PRM), un spacieux séjour lumineux,cuisine aménagée et équipée ayant un accès direct sur la terrasse.Garde-manger,local technique,cuisine d'été, wc et buanderie/chaufferie complètent cette habitation. Une annexe style longère d'environ 205m2 composée d'un studio et 2 appartements dont un loft serait parfait pour développer une activité de chambres d'hôtes, prestations dans l' événementiel ou création d'atelier d'artistes..L'endroit serait parfait dans le cadre d'une colocation seniors où chacun des convives y trouveraient un lieu d'accueil tout en préservant son intimité. Pour les extérieurs: Vous entrez dans la propriété par un jardin clos et paysagé à l'esprit bucolique. En complément du garage, possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Un espace vert avec terrasse est propice à la détente. Le grand jardin à l'arrière est fait pour le divertissement et les loisirs, on y découvre un espace restauration et son brasero familial. Piscine couverte et chauffée de 11 x 5 pour profiter en toute saison. Un vrai havre de paix et de plénitude, aux portes de La Rochelle.... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence Côté Mer pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 493267595000020, capital de 7600EUR,RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 17022018000035141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds), absence de garantie financière. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2376EUR et 3214EUR. Indice de référence 2021.