Maison 12 pièces 468 m² à vendre à Bourges

Située à Bourges, ville d'art et d'histoire reconnue pour son patrimoine, sa cathédrale classée à l'UNESCO et sa qualité de vie, cette bâtisse du XVIIIème siècle se trouve à environ 250 km de Paris, au coeur de la campagne berrichonne tout en restant à proximité du centre ancien. L'ensemble développe 468 m² habitables en deux habitations attenantes, au sein d'un parc arboré et paysager de 8 000 m². La propriété offre une configuration adaptée à une maison familiale ou à un projet de vie pluriel. La rénovation, conduite avec exigence, respecte l'âme du lieu tout en intégrant un confort contemporain. Au coeur de la cour la bâtisse dévoile son charme intemporel. La maison principale d'environ 340m² se distingue par la qualité de ses volumes et matériaux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un vaste séjour rythmé par un parquet en bois massif, des poutres apparentes et une élégante cheminée d'époque, véritables témoins de l'histoire des lieux. La cuisine spacieuse, pensée comme un espace de convivialité, dialogue harmonieusement avec les éléments anciens. Une salle de bain et une buanderie en entre-sol inférieur complètent ce niveau. L'escalier d'origine en bois mène à l'espace nuit, composé d'un grand dortoir, de trois chambres et d'une vaste salle d'eau avec sauna. La sobriété des matériaux et les lignes épurées créent une atmosphère apaisante. En niveau inférieur, un grand vestibule traversant précède une salle de réception, également sublimée par les sols et les murs en pierre. Une cave complète cette première maison. La seconde habitation d'environ 130m², accessible indépendamment, prolonge cette écriture architecturale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le séjour. De ces deux pièces de vie, il se dégage une atmosphère chaleureuse et authentique grâce notamment au poêle à bois et aux matériaux choisis. Une salle d'eau avec sauna et buanderie vient parfaire ce niveau. À l'étage, la mezzanine aménagée en dortoir, complétée par deux chambres en enfilade, compose un espace nuit familial, où poutres anciennes et parquet renforcent le caractère. À l'extérieur, le parc paysager compose un cadre de vie ouvert et apaisant, ponctué de plusieurs espaces de convivialité. Les aménagements de loisirs trouvent naturellement leur place avec un terrain de pétanque, un bain nordique mais surtout un couloir de nage aux lignes épurées, doté de son abri, prolongeant les usages en toute saison. La cour de réception, structurée autour d'un puits à manège classé, organise harmonieusement les circulations et met en valeur les volumes de la bâtisse dans un environnement champêtre typique du Berry. Une propriété de charme où patrimoine, qualité de rénovation, prestations haut de gamme et art de vivre à la campagne se conjuguent, offrant un cadre adapté à une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet d'accueil touristique, à quelques minutes de Bourges. Gare à 10 minutes, ligne vers Paris Austerlitz en 2h Accès à l'A71 à 18km CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4100 € et 5640 € par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS #66d