Description
Située sur la commune prisée de Labeaume (07120), cette maison de caractère est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès votre arrivée, le ton est donné : charme de l'authentique, vue à couper le souffle sur la rivière Ardèche et le village de Ruoms ici, chaque instant devient un privilège. Nichée dans un écrin de nature, cette propriété est un véritable havre de paix, où calme et sérénité rythment le quotidien.
Et pourtant, vous restez à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de loisirs, un atout rare qui fait de ce bien une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour se ressourcer en toute simplicité.
Sur un terrain clos et arboré de 1295 m², les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. Deux terrasses exposées Nord et Sud vous permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, entre moments de détente, repas en famille et soirées d'été face à un panorama exceptionnel. Stationnement aisé avec 4 places, garage de 25 m² et abri voiture : tout est réuni pour accueillir vos proches en toute tranquillité.
À l'intérieur, la maison développe 125 m² alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le salon/séjour avec cheminée devient naturellement le coeur de la maison, sublimé par une vue panoramique qui ne laisse personne indifférent. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse, prolonge les moments de convivialité en extérieur.
Climatisation, chauffage au sol, dressing double dans la suite principale chaque détail a été pensé pour un confort optimal toute l'année, sans compromis.
Un bien rare, où l'on ne vient pas seulement habiter mais vivre une véritable expérience.Un lieu coup de coeur, idéal pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver
Honoraires inclus de 3.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2409.00 . .
Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 891 838 732 Mulhouse
