Vente T3 Nice (06) 3 pièces 74 m²
MAISON MASSENA
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Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€5,903
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
72 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Bel appartement 3 pièces de 72 m² situé au 2e étage avec ascenseur, dans le secteur recherché Gambetta / jardin Alsace-Lorraine.
📍 Emplacement idéal distances à pieds :
Mer à 8 minutes
Gare SNCF à 11 minutes
Tramway Alsace-Lorraine à 3 minutes
Description
Séjour avec terasse
2 chambres climatisées (~14 m² chacune)
Cuisine séparée et équipée (7 m²)
Salle de bain rénovée
WC séparés
2 balcons / terrasses
Cave
Les chambres donnent sur une cour intérieure calme, arborée et lumineuse, garantissant tranquillité.
Équipements
Climatisation dans les chambres
Double vitrage neuf (installé en 2026)
Fibre optique
Cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle)
Lave-linge
Atouts
Emplacement très recherché
Appartement fonctionnel et bien agencé
Extérieurs agréables
Calme
Pas de gros travaux à prévoir
Cave pratique pour stockage
Stationnement
Pas de parking privé, mais parking public sécurisé à 2 minutes à pied (abonnements possibles).
Infos complémentaires
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement
➡️ Fort potentiel en location saisonnière (type Airbnb) - 4 à 5 couchages
➡️ Très apprécié des voyageurs : note moyenne 4,85 avec de nombreux commentaires très positifs
DPE : D selon Diagnostic Avtil 2026 suite installation du double vitrage.
Charges : 250 €/mois tout comprus chauffage collectif + eau chaude et froide
Disponible à partir de septembre
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Sécurité
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