Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€515,000

Prix au m²

€7,574

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 19e Arrondissement

Description

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence construite en 1990 par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Calme et lumineux. Bel appartement de 3 pièces traversant (est-ouest) d'une surface de 68 m2 Carrez avec en plus un jardin d'hiver. Situé dans une résidence arborée avec jardins, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour (25 m2) donnant accès à un jardin d'hiver (7 m2), d'une cuisine aménagée et équipée (8 m2) ouverte sur le salon, de deux chambres (12 m2 et 10 m2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement avec placard. Excellente distribution. Lumineux et ensoleillé. Au calme donnant sur le jardin intérieur de la villa. Double vitrage. Porte blindée. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : D (179) ; GES : D (36). Charges mensuelles : 325 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2024 : 1 455 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 515 000 euros dont 15 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 500 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).