Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Échirolles

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€2,299

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Échirolles

Description

Rue du Maquis de l'Oisans, beau 3 pièces + cuisine de 67,07m2. Au 3ème étage d'un immeuble de 2009, il dispose d'une superbe vue dégagée et sans vis à vis sur le massif du Vercors. Il se compose d'une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est de 6,55m2, couverte et carrelée avec prise électrique. Les chambres sont exposées Nord, et mesurent respectivement 13m2 et 9,40m2 (celle-ci est actuellement aménagée en dressing). En bon état général, les huisseries sont en double vitrage PVC, et la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. Ce bien est vendu avec une possibilité de garage de 16,31m2 en sus du prix (15 000EUR). Dans une copropriété de 14 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 2883EUR, chauffage urbain et eaux comprises, avec répartiteurs individuels. La taxe foncière est de 1702EUR pour l'année 2024, garage compris. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, transports, restaurants, loisirs). DPE C, GES A, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 600EUR et 870EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).