Appartement 5 pièces 111 m² à vendre à Échirolles

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€164,000

Prix au m²

€1,477

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Échirolles

Description

Allée François Villon, au 2éme étage, bel appartement traversant Nord/Sud de 110,54m2. Il se compose d'un séjour double de 34m2, ouvrant sur un balcon exposé Sud avec des stores pare-soleil électriques, ainsi qu'une cuisine séparée avec loggia fermé. 3 belles chambres, respectivement de 15,50m2, 11,31m2 et 11,28m2, une salle de bain, des toilettes séparés et un dressing avec point d'eau complètent l'ensemble Les sols en marbre et parquets massifs sont en bon état, ainsi que les peintures au plafond. La porte d'entrée est blindée et les volets sont électriques coté Sud et manuels coté Nord. L'appartement nécessite des travaux de modernisations (tableau électrique, peinture, salle de bain ainsi que les menuiseries qui sont d'origines). En dépendance, une cave, ainsi qu'une possibilité de garage en sus du prix. Dans une copropriété de 320 lots principaux, les charges prévisionnelles annuelles sont de 2863EUR (chauffage et eaux comprises, ascenseur, entretien du parc...). La taxe foncière est de 2863EUR avec le garage pour l'année 2024. DPE D, GES C, estimation des coûts d'énergie annuels : entre 1580EUR et 2190EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).