Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Les Lilas

Situé rue de Paris aux Lilas, dans un quartier vivant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, marché, théâtre, écoles, médecins...), ce charmant deux pièces offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris D'une surface de 31,5 m² , l'appartement est situé au 3e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenu. Elle se distingue par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose : d'un séjour lumineux avec un très joli bow-window offrant une vue dégagée, d'un coin cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de douche avec WC (murs carrelé avec le carrelage blanc biseaute : le célèbre carreau du métro) d'un petit couloir d'entrée. Cet appartement séduit par le charme de l'ancien : parquet d'origine, bow- window, rangements intégrés et volumes bien pensés. Véritable petit cocon, il est en bon état général et peut être emménagé immédiatement. Quelques travaux de rénovation pourront toutefois être envisagés dans la cuisine équipée et la salle de bain L'appartement est bien isolé, équipé d'une VMC, et bénéficie d'un chauffage collectif. L'immeuble est raccordé à la géothermie depuis 2025, une énergie propre et renouvelable assurant une chaleur stable et confortable, même en période de grand froid — un véritable atout. Informations supplémentaires : La copropriété comprend 25 lots Connexion directe à Paris grâce à la ligne 11 du métro Station Mairie des Lilas ou Serge Gainsbourg Prix de vente : 270 000 € Charges de copropriété : 150 € / mois Taxe foncière : 79 euros / mois DPE : C Je n'accepte aucune démarche téléphonique - Contact uniquement par messagerie et je rappelle