Appartement 5 pièces 142 m² à vendre à Bordeaux

Beau duplex T5 grand balcon Bordeaux sud proche tram Découvrez ce beau duplex de 142 m2 habitable situé au coeur d'un quartier en pleine mutation. Idéal pour les familles cherchant confort et modernité. il est composé de quatre chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour de près de 40 m2 et d'un coin repas de 11 m2. Il dispose en plus d'une salle de bains et d'une salle d'eau agrémentées de fenètres, d'un cellier, d'un office et de deux WC séparés. Bénéficiant d'une triple exposition, il est entouré d'un beau balcon terrasse de 45 m2. Pour votre confort, l'immeuble, s'élevant sur dix étages, est équipé d'un ascenseur. Le logement occupe le 9ème et le 10ème et dernier étage pour votre tranquillité. Les prestations sont soignées : double vitrage, huisseries PVC, volets roulants électriques, peinture lisse, chauffage par géothermie... Seule la cuisine reste à aménager mais toutes les arrivées sont prévues. La résidence est parfaitement sécurisée et dispose d'un local à vélo. Le logement est à 465.000 euros auquel. Il est prévu en sus une place de stationnement en sous-sol et une cave pour un montant de 29.971 euros. C'est une opportunité car, s'agissant d'un logement neuf livré, vous bénéficiez de frais de Notaire à taux réduit. Le prix affiché est soumis à conditions. Contactez-moi pour vérifier votre éligibilité. Pourquoi choisir ce bien ? - frais de notaire réduits - aucun frais d'agence - éligible PTZ (selon profil) - charges maîtrisées - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation N'attendez pas pour me contacter afin que nous organisions une visite. Copropriété de 190 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 50 Année de construction : 2025 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Coin Repas Ascenceur : oui #66d