Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Strasbourg

À VENDRE : Appartement traversant nord-sud très lumineux 3 pièces avec terrasse - Étage 1 avec ascenseur - Hauteur sous plafond : 2.45 m² Localisation : Strasbourg, Poterie, rue Cerf Berr Copropriété comprenant 35 appartements répartis sur 2 entrées. Bel appartement construit en 2006 et refait à neuf en automne 2024. Il se compose de : 2 chambres spacieuses de 9.75 m² et 11.80 m², 1 cuisine indépendante aménagée de 8.98 m² et équipée avec plaques vitrocéramique Siemens et four BEKO neufs, 1 salle de bain de 4 m² avec une baignoire et l'espace machine à laver 1 WC indépendant, 1 terrasse de 10 m² exposée sud, idéale pour profiter du soleil, vue sur un parc, sans vis-a-vis, 1 garage en intérieur, 1 débarras de 2.25 m² avec des étagères Atouts majeurs : ✅ Lumineux et traversant avec une vue dégagée, ✅ Exposition sud pour une luminosité optimale toute la journée, ✅ Environnement calme et bien desservi : écoles, commerces et transports à proximité, à proximité du tram et de toutes les commodités tout en étant au calme ✅ Immeuble en bon état, parties communes bien entretenues, ✅ Ascenseur pour un accès facile: 1er étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 2006 Idéal pour : Un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Pourquoi choisir cet appartement ? Confort : Espace bien agencé, terrasse agréable, et stationnement sécurisé. Pratique : Proximité des commodités et des transports DPE C (fenêtres en PVC double vitrage, murs isolés par l'extérieur) - Charges de copropriété : 200 € par mois (comprenant le chauffage urbain collectif, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic) - Appels de provisions de charges : 215 € / mois - Cotisation fonds de travaux : 35 € par trimestre - Taxe foncière : 1 291 €