Vente T2 Éragny (95) 2 pièces 59 m²
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Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Éragny
Prix de vente
€149,900
Prix au m²
€2,883
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
52 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Éragny
Description
À Éragny, découvrez ce charmant appartement de type F2 vendu loué, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, tous accessibles à pied. Spacieux et lumineux, il offre une superficie de 51 m2 comprenant une entrée avec placard, un cellier, une salle d'eau, une chambre confortable et un superbe séjour de 25 m2 avec plafond cathédrale, apportant volume et élégance à la pièce de vie. Situé au deuxième et dernier étage, il bénéficie d'un balcon-terrasse d'environ 8 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement loué 772 EUR hors charges (882 EUR charges comprises), cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement recherché et agréable à vivre. Copropriété de 116 lots (dont 75 appartements), montant moyen des charges du bien : 2580 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1120 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Réf : 9934
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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