Appartement 1 pièce 25 m² à louer à Aubenas

Studio étudiant(e) dans résidence sécurisée avec parking, au calme et proche Centre Aubenas Idéalement situé à quelques mètres à pied du Lycée Marcel Gimond et du Centre Ville d'Aubenas, à 2 km de l'IFSI, à 800 mètres du Lycée Jules Froment, à 3,7 km du Lycée Agricole d'Aubenas..., dans une résidence sécurisée (digicode), au calme avec espaces verts et parking privé, agréable et joli studio rénové et meublé à neuf de 25 m², pour étudiant(e) ou stagiaire. Tout équipé, il est composé : - d'un BZ de très bonne qualité (couchage quotidien), - d'une TV murale, - d'un grand placard avec penderie et étagères, - d'un bureau avec étagères, chaise et lampe, - d'une table basse avec tapis et d'un fauteuil crapaud, - d'une table bar avec 2 tabourets de bar, - d'un coin cuisine avec électroménagers neufs : plaque vitrocéramique, four micro-ondes / grill, petit four électrique, cafetière, bouilloire, grille pain, frigo, mixeur plongeant) et toute la vaisselle nécessaire et un lave-linge. - aspirateur, planche à repasser, fer, étendoirs..., - d'un chauffe-eau, de luminaires plafonniers... et d'une salle d'eau (cabine de douche neuve + vasque avec meuble) et WC. Les radiateurs sont neufs (sèche serviette 500 W dans la salle de bains) et 2 radiateurs à inertie sèche (2 x 1 000W à pierre réfractaire) dans la pièce principale pour une faible consommation électrique et un meilleur confort. Loyer mensuel est de 425 euros + 40 euros de charges (23 euros de charges fixes pour l'entretien des communs, électricité des communs et taxes sur les ordures ménagères et 17 euros de provision pour l'eau froide avec régularisation annuelle). Soit un total de 465 euros par mois avec eau et charges des communs incluses. EDF est à la charge et au nom du locataire. Bail de 2 ou 3 ans (selon la durée des études). Bon à savoir : il n'y aura aucune augmentation de loyer durant toute la durée du bail. Disponible en Juillet 2026. Caution : 2 mois de loyer hors charges. Références exigées. Assurance obligatoire. Pour étudiant(e) avec voiture souhaitant se déplacer (IFSI par exemple, Lycée Agricole, Lycée Astier...) ou souhaitant laisser sa voiture toute la semaine sur place sans souci de stationnement (Lycée Marcel Gimond, Lycée Jules Froment, stage, contrat d'alternance dans Aubenas...). N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite !