Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Vénissieux

Appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur sur 4, dans une copropriété calme de 2014. Il se compose d'une pièce à vivre de 21,6 m² avec une cuisine équipée (plaque à induction, hotte et four à micro-ondes combiné) avec de très nombreux rangements. Entièrement carrelée, elle donne sur un grand balcon de 4,4 m², est exposée plein sud avec vue sur le jardin intérieur de la résidence. La chambre de 11,5 m², exposée sud et avec parquet comporte un dressing intégré et bénéficie également de la vue sur le jardin intérieur. La salle de bains avec carrelage comporte un plan vasque avec lavabo et meuble intégrés, une baignoire et les toilettes, séparées par une verrière. L'entrée, avec un placard intégré et visiophone, dessert toutes les pièces. L'immeuble est raccordé à la fibre. Cet appartement vous est proposé avec un garage fermé de 15 m² au -2 (5,25 x 2,73 m + renfoncement de 95 cm de large x 74 cm de profondeur). L'immeuble est sécurisé par 2 portes, l'une avec digicode et Vigik, l'autre avec un système Vigik. La porte de l'appartement est dotée d'une serrure 3 points. Idéalement situé, tout est à proximité : à moins de 400m, mairie, commissariat, médiathèque, place du marché ; les arrêts TCL Hôtel de Ville-Marcel Houël du tramway T4 et du bus C12 sont au pied de l'immeuble et Bellecour ou Part-Dieu, accessibles en 30 minutes en transport en commun ; axes routiers à 5 min en voiture (Boulevard Urbain Sud, boulevard périphérique, ...). Le loyer hors charges est de 659€ ; les provisions pour charges de 136€ incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, soit un loyer charges comprises de 795€. Dépôt de garantie de 795€ et forfait emménagement de 80€ (plaques porte & boîte aux lettres, mise à jour interphone) à prévoir ; pas d'honoraires, pas de frais de dossier, de bail ou pour l'état des lieux. Documents à préparer : document d'identité valable, CDI, garants , 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer ; avant toute visite, une fiche de renseignements sera demandée. Éligibilité : CDI confirmés, salaire supérieur à 3 fois le loyer charges incluses ainsi qu'un garant par locataire. Prise de contact par message leboncoin uniquement Visites prévues semaines 18/19 ; appartement disponible immédiatement. Agences et démarchages s'abstenir.