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Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Champs-sur-Marne

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€163,000

Prix au m²

€3,135

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Champs-sur-Marne

Description

Bonjour , Situé au 6e et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement lumineux de 52,05 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Il se compose de : • Une entrée avec grand dressing aménagé, • Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une véranda exposée sud-est, • Une cuisine ouverte et équipée, • Une chambre confortable, • Une salle de bains en excellent état, • Et un WC séparé. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking privé non nominatif réservé aux résidents, très pratique pour un second véhicule ou pour les invités. Possibilité de laisser le mobilier, selon convenance. À seulement 10 minutes à pied du RER A et de la future gare du Grand Paris (lignes 15 & 16 qui sera situé au pied de l'immeuble ), l'appartement bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Quartier résidentiel, verdoyant et recherché, à proximité immédiate du campus universitaire et des axes principaux (A4, A104). Prix de vente : 163 000 € (ferme et non négociable) • Taxe foncière : 802 €/an • Charges de copropriété : 553,19 €/trimestre Motif de vente : départ en province pour retraite Vente entre particuliers uniquement • Professionnels de l'immobilier s'abstenir. • Premier contact uniquement via Leboncoin. 📸 Possibilité d'un reportage vidéo et de photos supplémentaires sur demande. Très Bonne journée

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