Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Rennes

Disponible dès le 30 décembre 2025 Adresse : 39 avenue Georges Henri Rivière 35000 RENNES (quartier du Landry) L'appartement de 50m², avec long balcon, exposé Ouest (très lumineux) est au 9ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement restauré en Octobre 2023. Vue dégagée magnifique et unique sur tout Rennes, et sur la verdure du parc du Landry juste en face. Soleil de 13h jusqu'au coucher sur Rennes. Aucun vis à vis, ni nuisances au-dessus. Dans un immeuble calme et sécurisé (badge & interphone), avec parking gratuit sécurisé par un portail électrique (2 places voitures). Entretien des parties communes. Local poubelle et local vélo sécurisés au pied de l'immeuble. Il dispose : - d'une entrée avec placard (2m²) - d'un séjour salon lumineux (23m²) - d'une cuisine aménagée ouverte avec grand bar / ilot (7m²) - d'une chambre séparée (10m²) - d'une salle de bain avec baignoire (4m²) - d'un WC séparé - d'un balcon sur toute la longueur (9m) exposé ouest - grandes portes-fenêtres coulissantes / volets roulant manuels - radiateurs électriques basse consommation (changés en octobre 2023) Proche du centre-ville, tous commerces au pied de l'immeuble (supermarché, tabac-presse, bar, pharmacie, boulangerie, laverie, caviste, station-service). Ligne de bus C1 au pied de l'appartement (fréquence toutes les 6 min) desservant directement la gare (en 7 min) et l'hypercentre République (en 12 min) Métro Poterie à 15 min à pied en traversant le parc du Landry Rocade sud à 3 min en voiture A 1h25 de Paris en TGV et à 45min de la mer (St-Malo) Les meubles déjà fournis : - grand canapé d'angle - lit et matelas 160 x 200 cm - meuble TV + table basse - table + 3 chaises - 4 tabourets bar - couverts, plats et ustensiles de cuisine - frigo + micro-ondes + plaques + four - dressing dans chambre - machine à laver Loyer de 930€ par mois, charges d'eau et de copropriété comprises A votre charge d'ouvrir un contrat d'électricité (environ 70€ / mois) Dépôt de garantie (caution) de 930€ encaissé à l'entrée, et reversé au départ Signature de préférence pour un bail classique meublé de 1 an Préavis de 1 mois en cas de choix de départ anticipé - Agences s'abstenir - Je peux transmettre quelques photos supplémentaires sur demande - Administratif : les documents habituels seront demandés, ainsi qu'un garant - Je vous laisserai mon email pour me transmettre votre dossier complet Contactez-moi via Leboncoin, par SMS ou par téléphone si vous souhaitez le visiter. A bientôt.