Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Grenoble

Direct Particulier - Sans Frais GRENOBLE Rue Gallice à deux pas du Cours de la Libération (trams C et E), dans un quartier très calme avec stationnement gratuit, proche de toutes commodités (écoles) - T2 bis 49 m2 entièrement rénové en rez-de-chaussée surélevé, sur jardinet en retrait de la rue et sur cour, sans vis-à-vis, dans un bel immeuble ancien ravalé et sécurisé par digicode. Beau deux pièces meublé traversant avec tout le charme de l'ancien (parquet massif, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond 3m) et des équipements modernes : hall d'entrée avec carrelage mosaïque desservant salle de bains et WC séparé, chambre de 15 m2 donnant sur cour avec grand lit 160x200, placards et dressing / buanderie (lave-linge), cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager neuf (four, hotte, plaques, lave-vaisselle, grand frigo, vaisselle et ustensiles) ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse (soleil plein sud) de 26 m2, coin salle à manger et alcôve avec canapé-lit (pouvant servir de deuxième chambre). Chauffage individuel électrique (ballon et radiateurs neufs performants, double vitrage PVC, VMC hygroréglable, isolation thermique). Une grande cave de 7 m2 complète ce bien. Local à vélo dans la cour. Loyer : 740€ + 25€ de charges soumises à régularisation annuelle. Libre de suite. DPE classé D : 240 kWh/m².an. Classe climat B : 7 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer