Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€3,618

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Quartier Pierre Valdo - Environnement calme, résidentiel et familial Rue PIERRE VALDO, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant venez découvrir ce bel appartement T3 TRAVERSANT de 75,59 m², situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence familiale et bien entretenue, construite en 1972. L'appartement se compose : - D'une entrée avec placards - D'une cuisine dînatoire aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ouvrant à un premier balcon filant exposé Ouest. - D'un vaste séjour/salle à manger avec un second balcon exposé Est, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence. - L'espace nuit comprend 2 grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Local à vélo dans l'immeuble et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 3 700 € / an (comprenant le chauffage, l'eau froide, entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1 070 €. PRIX DE VENTE 275 000€ FAI (dont 10 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter le 06.12.62.06.56. . Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 779 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957.00 et 1295.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).