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Bien immobilier de rendement 195 m² à vendre à Beaugency

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€417,000

Prix au m²

€2,138

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

195 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Beaugency

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FONDS DE COMMERCE N°1 AU CŒUR DE BEAUGENCY Saisissez une opportunité unique sur la prestigieuse Place du Petit Marché ! Cet immeuble à vendre conjugue un fonds de commerce de renom et un ensemble résidentiel à fort potentiel (2 appartements existants avec la possibilité d'en créer un 3ème). LE FONDS DE COMMERCE : L'ATOUT MAJEUR Emplacement Stratégique N°1 : Visibilité maximale et flux constant garantis. Fonds à Reprendre : Actuellement exploité en boucherie/charcuterie, il est libre de toute activité et prêt à accueillir votre projet. LES LOGEMENTS : CONFORT ET POTENTIEL LOCATIF L'immeuble abrite deux appartements lumineux et bien agencés : Appartement R+1 : Salon, salle à manger (avec potentiel d'ouverture sur le salon), cuisine, une chambre et salle de bain (SDB). L'atout charme : Une superbe terrasse en bois privative pour les moments de détente. Appartement R+2 : Magnifique pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre et SDB. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT MAXIMAL Rendement Supplémentaire : Possibilité de créer un troisième logement indépendant au rez-de-chaussée (RDC) et d'aménager le grenier avec un accès direct par la cour arrière. PRIX DE VENTE : 417 000,00 € FAI C'est l'investissement idéal pour allier qualité professionnelle en emplacement premium et optimisation de patrimoine immobilier. À visiter sans tarder !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).