Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Beaune

? BEAUNE - Charmant T2 rénové avec parking, proche centre-ville ? Dans une superbe bâtisse de caractère des années 1900, nichée au coeur d'un parc clos et paysagé, découvrez ce ravissant appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé entre le centre-ville de Beaune, les commerces et l'accès au contournement. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée (portail électrique), l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain avec WC. D'une surface de 33,44 m², ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec notamment une climatisation réversible. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. ? Les + :? Environnement calme et verdoyant? Bâtisse de caractère? Appartement rénové? Parking privé? Faibles charges : 41 €/mois? Copropriété de 15 lots principaux - aucune procédure en cours ? Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Beaune ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr ? Contact :Laurence MICELI - 06 13 19 35 03Agent commercial RSAC Chalon-sur-Saône n° 482 585 379Non détentrice de fonds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 524.00 €. Votre conseiller IMMOLYS Beaune : Laurence MICELI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 585 379 RCP ACI22710