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Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Bégrolles-en-Mauges

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€53,000

Prix au m²

€520

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Bégrolles-en-Mauges

Description

Bégrolles en Mauges, maison en VIAGER OCCUPÉ Investissez dans une maison récente et bien entretenue grâce à ce viager occupé au profit d'une femme de 76 ans, avec droit d'usage et d'habitation. Conditions financières : Bouquet : 53 000 € Rente mensuelle : 550 € Valeur vénale : 225 000 € Une opportunité patrimoniale attractive : Acquisition à prix décoté Aucun aléa locatif Bien en excellent état, sans travaux Secteur calme et recherché Située à Bégrolles-en-Mauges, dans un environnement paisible à proximité des commerces de proximité, cette maison contemporaine construite en 2007 offre confort, fonctionnalité et intimité. Elle développe une surface habitable de 102 m² et se compose : d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et d'un grenier. À l'extérieur : Terrain de 400 m² parfaitement agencé, avec deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée, sans aucun vis-à-vis. Une place de stationnement complète l'ensemble. Les + du bien : Maison récente (2007) Très bon état général Aucun vis-à-vis Environnement calme Fonctionnelle et lumineuse Pourquoi investir en viager ? Vous constituez un patrimoine immobilier à conditions financières optimisées, sans gestion locative ni fiscalité sur les loyers, tout en sécurisant votre investissement sur le long terme. Idéal pour : investisseurs patrimoniaux préparation de retraite stratégie de diversification immobilière Taxe foncière : 753€ Honoraire agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 10 254 (si calculé sur la valeur occupée) REF 39VC008 - DPE : C - GES : A Contact agence : Viagimmo 54 rue Nationale 49300 Cholet - cholet@viagimmo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).