Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Annecy

A proximité immédiate de tous services et à 10 minutes à pied de la gare, immeuble qui vient de bénéficier de gros travaux extérieur dont l'isolation, la terrasse, la réfection des gardes corps, des volets roulants et permettant d'améliorer la dépense énergétique de l'ensemble. Venez découvrir, cet appartement de 60,15 m² au septième et dernier étage avec une vue superbe d'Annecy et de ses montagnes. La double exposition sud-ouest offre un cadre de vie agréable et lumineux. Composé de trois pièces, il se distingue par ses deux chambres confortables dont une avec terrasse, un salon avec la cuisine ouverte et équipée avec un accès sur une loggia agréable. L'appartement dispose d'une belle salle d'eau fonctionnelle, d'un WC séparé, un cellier et des grands placards apportant confort et praticité au quotidien. L'ascenseur de l'immeuble facilite l'accès à cet étage élevé, tandis qu'une cave et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est fibré. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un emplacement prisé pour vivre ou faire un investissement locatif. A ce jour, ce bien est loué au plus tard jusqu'au 31 octobre 2026 . La visite d'un bien est le meilleur moyen pour en être convaincu, alors n'hésitez pas, contactez nous !! Les charges de copropriétés comprennent les communes dont l'ascenseur, chauffage et énergie thermique avec compteur individuel. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »