Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Cannes

Investissement locatif performant - saison & intersaison Situé sur le très recherché Boulevard Alexandre III, dans le quartier Alexandre III - Basse Californie, cet appartement 2 pièces offre un équilibre rare à Cannes : un véritable confort résidentiel, tout en étant à pied des plages et de la Croisette. À pied : plages de la La Croisette et du Palm Beach, commerces, transports, centre-ville et Palais des Festivals. Au sein d'une petite résidence de standing bien entretenue, l'appartement développe environ 37 m² et dispose d'une distribution fonctionnelle : séjour lumineux avec cuisine ouverte, balcon de 7 m² exposé ouest, chambre avec placard, salle de bains et WC indépendants. Une cave complète le bien. L'appartement est actuellement en très bon état général, soigneusement entretenu, et ne nécessite pas de travaux de rénovation. Projection d'aménagement (information importante): les visuels présentés correspondent à des projections d'aménagement et de mobilier, réalisées à partir de l'appartement existant. Ils illustrent le potentiel du bien avec une mise à jour du mobilier et de la décoration uniquement, sans modification de la structure ni rénovation lourde. Un plan de l'appartement ainsi que le certificat de superficie (Loi Carrez) sont fournis afin de visualiser la disposition réelle et les surfaces exactes. Une vidéo de l'appartement existant est disponible sur demande. Un bien pensé pour louer efficacement: cet appartement est agréable à vivre au quotidien et présente une excellente performance locative, aussi bien en location saisonnière qu'en intersaison (congrès, séjours professionnels, moyenne durée). Le quartier Alexandre III est particulièrement recherché pour son confort résidentiel, limitant la vacance locative tout en restant très attractif à la location. Un actif polyvalent, liquide et sécurisé, idéal en investissement locatif ou en résidence secondaire.