Appartement neuf 2 pièces 46 m² à louer à Joué-lès-Tours

Très bel appartement T2 neuf MEUBLÉ de 45,7 m² au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, calme et sécurisée. Équipé d'une cuisine aménagée (four, plaque à induction, hotte, frigo et cafetière) ouverte sur le séjour et une terrasse (sans vis-à-vis, vue sur le jardin) dans un cadre apaisant. Le séjour comprend une TV UHD 4K de 50 pouces, un canapé convertible, une table à manger avec chaises et un interphone. L'ensemble séjour-cuisine fait 25,4 m². Une chambre de 12 m² avec un dressing de 1,74 m², un lit de 140 cm avec tables de chevet, ainsi qu'une salle de bain et des WC de 6,13 m². Une buanderie est également présente (machine à laver, aspirateur). Pour profiter des beaux jours, la grande terrasse de 10,2 m² est exposée plein sud. Le chauffage est individuel, avec double vitrage et volets roulants électriques. Cet appartement dispose de tous les équipements nécessaires pour votre confort au quotidien, ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée. Le plus de notre appartement est sa faible consommation énergétique ainsi que sa localisation proche du centre-ville de Tours, à 10 minutes en voiture, et à moins d'une minute de l'arrêt de bus. À proximité : • Face au parc Grandmont et son campus universitaire • Supermarché [URL masquée pour votre sécurité] et boulangerie à 2 minutes à pied • À 6 minutes en voiture du CHRU Hôpital Trousseau • Proximité immédiate de l'autoroute A10 • Gare de Tours à 15 minutes en voiture Merci de ne pas fumer à l'intérieur de l'appartement (fumer est accepté sur le balcon) et de respecter le règlement de copropriété. Loyer : 690 € mensuel + 60 € de provision pour charges (charges collectives, ascenseur, espaces verts, etc., soumis à une régularisation annuelle). À votre charge (compteur individuel) : eau et électricité & taxe d'ordures ménagères. Caution demandée : 1 380 €. Un ou deux garants seront nécessaires en fonction de votre situation. Disponibilité : à partir du 04 janvier 2026. Les visites peuvent se faire dès janvier 2026. Premier contact par email avec dossier locataire « Le Bon Coin » exigé. Pièces justificatives à fournir : Pour le locataire : 3 dernières fiches de paie, justificatif d'activité professionnelle (contrat de travail), carte d'identité, justificatif de domicile (facture EDF, avis d'imposition), 3 dernières quittances de loyer. Pour le garant : carte d'identité, justificatif de domicile, contrat de travail, 3 dernières fiches de paie, acte de cautionnement signé. Si votre dossier est complet, nous fixerons un créneau de visite dès janvier 2026. Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas nous contacter.