Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Pierre-Bénite

A Pierre-Bénite, aux portes de Lyon, dans copropriété fermée, sécurisée et avec gardien, bel appartement T3 de 72 m2 avec terrasse, situé au 1er étage. Il est composé : • d'un hall d'entrée de 9m2, • d'un salon/ salle à manger parqueté et lumineux de 21 m2 donnant sur une grande terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée récente de 12 m2 donnant sur un balcon, • deux chambres parquetées (10 et 12 m2), • salle de bain • et WC séparé. Ce bien comprend aussi une cave individuelle fermée et une place de parking extérieure numérotée. Chauffage au gaz collectif mais avec radiateur équipés de répartiteurs individualisés, chacun paye sa propre consommation. Eau chaude individualisée par cumulus de 150 litres. Porte d'entrée blindée. Proche de toutes commodités et axes autoroutiers. IMPORTANT : il a été voté et payé de gros travaux de rénovations énergétiques : isolation par les façades, des travaux d'embellissements : remplacement des garde-corps par des tôles avec découpe laser. Hall d'entrée entièrement refait à neuf. Immeuble de 8 étages dans une copropriété de 11 bâtiments. Valeur locative : 900 euros loué meublé jusqu'au 31/10/2024 - libre d'occupation. Taxe foncière : 862 euros Charges de copropriété : 200 € par mois payable par trimestre comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien espace vert et gardien. DPE : F GES : E - La lettre du DPE changera après les travaux d'isolation Prix de vente : 148.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Venez découvrir ce bien, contactez Clémence DELPECH-MAS