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Appartement 2 pièces 30 m² à louer à Nîmes

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Loyer mensuel
€584
Loyer au m²
€19

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
30 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nîmes

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Description

Particulier loue appartement duplex T2 meublé , surface 30 m² , situé dans la rue Porte d'Alès proche centre-ville NIMES . Surface fiscale : 30. + (1.75 m2 « moitié des annexes » ) : 31.75 m2 Zone soumise à encadrement des loyers : « loyer de base » . Loyer mensuel 534 €. (loyer de base à ne pas dépasser) » : Loyer mensuel H.C : 571 € Loyer mensuel 534 € + provision Charges : 50 €. Total mensuel : 584€ C.C Nota sur les charges : charge provisionnelle basé sur l'occupation de (1 couple ) L'apurement des comptes de charges se faisant après réception des comptes du gestionnaire et au moins chaque année. Cette provision sera réajustée chaque année en fonction des dépenses réelles de l'année précédente et de l'état prévisionnel des dépenses pour l'année en cours, et au moment du départ du logement. Montant du dépôt de garantie exigé : 1068€ Location frais divers : néant LIBRE A PARTIR : 12/03/2026 - Critères contrôle des ressources : Assurance GLI-Qualité du locataire : Personnes en Contrat à durée Indéterminée (CDI) - Retraité - Étudiants Admis caution est garants pour les étudiants Critères selon la proportion du loyer par rapport aux revenus, qui varient selon critères et qualité du locataire ou garant : < ou = (entre 23% à 37 % ) du total des revenus = Solvabilité acquise pour le Bail d'habitation Principale. Description du logement : Appartement 2 pièces meublé de 30 m² en duplex. Classement énergétique : conso lettre C (118 kWh EP/m2 an ; Émission des GES : estimation d'émission lettre : C (21 kg eqCo2/m2.an , diagnostic juin 2023. Estimation des coûts d'énergie du logement Min : 345€ Max : 467€ Date d'indexation du prix des énergies : 01/01/2021 Pour les risques naturels ,consulté le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Description : L'appartement de 30 m² est situé en ville à 5 minutes à pied du centre, et 15 minutes de la gare. Il est entièrement rénové à neuf avec du double vitrage avec tout le confort (cuisine intégrée, machine à laver le linge, double vitrage, chauffage central au gaz de ville etc...). Situé au 1e étage. Il est entièrement meublé. La pièce à vivre au 1° étage comprend d'un côté la cuisine équipée et de l'autre le salon : La zone cuisine/salon sont séparer par un meuble séparateur type comptoir + 2 chaises type bar, une table basse + canapé, meuble télé + télé. Descriptif : Cuisine équipée -Plan de travail - Four électrique - Frigo double compartiment - Plaque de cuisson au gaz de ville + hotte aspirante - (tous les éléments : vaisselle/casseroles, + couvert) . Fenêtre double vitrage - vidéophone - Internet par prise Rj45 . Au-dessus en duplex elle comporte le coin nuit accessible par un escalier bois moderne. Chambre équipé d'un lit 2 places avec matelas et couette et des placards, une fenêtre vers cour intérieur + Fenêtre de toit avec Volets roulants. Une seconde pièce comprend la salle de bain avec meuble de bain et douche, et les toilettes. Détail : - Salles de bain avec douche et meuble vasque - WC. Pas de déménagement ni achat à prévoir, idéal pour les étudiants. Le logement est proche des commerces, 5 min à pied, idem des transports en communs. Visite possible après étude du dossier

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