Appartement 5 pièces 133 m² à vendre à Metz

Situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse à Metz, ce spacieux appartement familial dans un petit immeuble bourgeois allie une situation prisée, le charme de l'ancien, les faibles charges de copropriété, un environnent agréable et la fonctionnalité avec son couloir qui dessert toutes les pièces et un petit débarras à l'entrée pour ranger les manteaux, les sacs, les chaussures etc... Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de la marque Viessmann. Il est possible de transformer le salon en chambre supplémentaire. L'appartement au 2éme étage est traversant, et les grandes pièces lumineuses avec une belle hauteur sous plafond et les moulures apportent de l'espace. L'appartement se compose d'un couloir central, d'un séjour (25m2) et d'un salon (22 m2) en enfilade permettant de belles réceptions, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un petit balcon pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. Parquet massif dans les pièces principales. Toutes les fenêtres ont du double vitrage. Il est proche de toutes commodités : commerces, médecins, pharmacies, lignes de bus (dont L1, L2, C13, C14, P101, S229 dont certaines permettent d'accéder aux lignes A et B du Mettis) et bientôt, en 2027, à moins de 3 minutes de la nouvelle ligne C du Mettis . Il est à proximité des écoles primaires Sainte -Thérèse et Jean XXIII, des collèges/ lycées Jean XXIII, Georges de la Tour et Louis Vincent. Le cadre de vie est agréable avec les nombreux parc à proximité (botanique, salle Europa, square Dornès) offrant de la verdure, des promenades, un lieu pour se ressources ou des aires de jeux pour les enfants. Le centre ville est accessible à 8 minutes à vélo et la gare est 7 minutes à vélo ou 15/20 minutes à pieds. Il est proche des axes autoroutiers A31 pour le Luxembourg et Nancy. La copropriété : Petite copropriété de 4 lots seulement, bien entretenue. Le toit a été refait en 2026. Belle façade en bonne état. Très faible charges qui comprennent les charges courantes et la consommation individuelle d'eau. Pas de procédure en cours Energie : Performance énergétique réalisée en aout 2025; DPE E Consommation d'énergie 282kWh/m2/an, 58kgCO2/m2/an Emission de gaz à effet de serre: E; 58 kgCO/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 et 4480 euros par an indexées aux années 2021,2022,2023 ( abonnement compris) Prenez contact avec nous pour le visiter !