Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Lyon

Disponible à compter du 1er juin 2026, éventuellement mai 2026. Je vous propose à la location, à quelques minutes du métro Gare de Vaise, du quartier des Docks et des bords de Saône, dans un cadre extrêmement calme, cet appartement de 50m². Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, cet appartement peut accueillir une à deux personnes. Le logement se compose de la manière suivante : - Une pièce à vivre avec de grandes baies vitrées comprenant un salon et une cuisine ouverte, - Une terrasse de 30m² entourée de verdure et d'un petit coin cuisine d'été et plancha - Un garage en sous-sol (et local à vélo si nécessaire) La cuisine comprend un îlot central et est toute équipée (lave-vaisselle, machine à laver, four et four micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, plaques induction, hotte, machine à café, bouilloire, grille-pain, appareil à raclette, machine à pâtes). Le salon vous accueillera avec un grand canapé cosy, une télévision équipée d'une barre de son et un accès Wifi. Un couloir, où se situent des WC indépendants, conduira vers votre espace nuit, donnant également sur la terrasse. Cet espace est composé d'une grande chambre avec une literie d'excellente qualité (160x200), d'un dressing et d'une salle de bain ouverte avec grande douche à l'italienne. (linge de lit et de toilette fournis) A deux pas, vous pourrez trouver marché (mercredi, samedi et dimanche), supermarché, boulangerie - pâtisserie - traiteur, restaurants et autres commerces. Concernant vos déplacements, métro à 5 min à pieds (8 min de métro pour accéder à la place Bellecour), navette fluviale TCL à deux pas, différents arrêts de bus au pied de l'immeuble, entrées pour les autoroutes (N-S-E) à 5 min en voiture. Bail de 1 an renouvelable DPE : C Le loyer de 1.200 € se décompose en 990 € de loyer encadré majoré auquel s'ajoute 210 de complément de loyer (garage, extérieur, qualité des matériaux de l'appartement, linge de lit et de toilette) Montant de la provision sur charges : 250 € (communs, TOM, eau, électricité, gaz, haies, contrat chaudière, internet) Si volonté du locataire, les abonnements relatifs à l'électricité, au gaz et à internet pourront être pris à son nom indépendamment (Loyer de référence : 16,50 €/m² - Loyer de référence majoré : 19,80 €/m²) Total loyer et charges : 1.450 € par mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Si vous êtes intéressé, merci de bien vouloir me faire parvenir votre dossier constitué de : - une copie de votre pièce d'identité en cours de validité - un justificatif de domicile - vos 3 derniers bulletins de salaire, ainsi que ceux du garant - votre dernier avis d'imposition, ainsi que celui du garant - une attestation de garant Seuls les dossiers préalablement communiqués seront traités Un RDV de visite sera proposé une fois le dossier communiqué et validé Une copie de l'assurance habitation vous sera demandée avant l'entrée dans les lieux