Appartement neuf 4 pièces 100 m² à vendre à Paris

1 470 900 EUR - Appartement neuf T4 de 100,28 m² avec balcon et cave - Paris 12eme - À 10 min à pied du RER Nation - LIBRE et SANS FRAIS D'AGENCE Situé dans le très recherché 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Nation, découvrez ce superbe appartement familial neuf au sein d'une résidence confidentielle de standing, alliant architecture parisienne élégante, prestations haut de gamme et environnement paysager privilégié. Un bien rare aux volumes généreux Implanté au 3e étage d'un immeuble à l'architecture raffinée, cet appartement développe : Surface habitable : 100,28 m² Balcon : 5,31 m² Surface pondérée : 106,11 m² 1 cave privative en sous-sol Distribution intérieure Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvrant sur balcon Cuisine avec emplacement dédié 3 chambres, dont : 1 suite avec salle d'eau (douche) 1 salle de bains avec baignoire et WC 1 WC indépendant Un appartement traversant, baigné de lumière, aux volumes harmonieux et parfaitement optimisés pour une vie familiale confortable. Une résidence élégante et confidentielle Façade en pierre claire Grandes ouvertures favorisant la luminosité Garde-corps sur-mesure Balcon avec revêtement bois Jardin arboré et toiture végétalisée Nombre limité de logements garantissant calme et intimité Un équilibre rare entre dynamisme parisien et sérénité résidentielle. Prestations haut de gamme Parquet massif dans le séjour et les chambres Plancher chauffant Menuiseries bois ou aluminium avec double vitrage isolant Volets roulants électriques et connectés Salle de bains avec radiateur sèche-serviettes Placards intégrés Logement connecté et sécurisé (alarme) Accessibilité remarquable Bus Lignes 29 et 56 à 120 m Ligne 64 à 150 m Tramway T3a à 300 m Métro Ligne 6 à 500 m Ligne 1 à 600 m RER / Train RER A - Nation à 1 km Gare de Lyon à 2,5 km Accès rapide au périphérique et liaisons directes vers les aéroports parisiens. Prix et frais Prix total TTC : 1 470 900 EUR (Logement + annexes incluses) Estimation des frais de notaire : 28 043,25 EUR Émoluments notariés TTC : 15 055,41 EUR Taxe de publicité foncière : 10 516,94 EUR Formalités et contribution sécurité immobilière : 2 470,90 EUR En résumé Un appartement neuf d'exception à Paris 12e, conjuguant emplacement stratégique, résidence de standing, prestations premium et forte valeur patrimoniale. Idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande. Une opportunité rare. À visiter sans tarder. ----- Prix : 1 470 900 euros HAI dont 0.00% (1 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 470 899 euros. DPE : C - 100 kWh/m².an GES : C - 24 kg CO2eq/m².an Référence de l'annonce : 429996 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----