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Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Troyes

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€66,000

Prix au m²

€835

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE, PROCHE DU CENTRE-VILLE DE TROYES. Situé au 95 avenue Major Général Georges Vanier à Troyes au pied du centre-ville et de tous les commerces. Double exposition et vue dégagée pour cet appartement « Art déco » de 78,70 m2 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont les façades ont été récemment ravalées. Il est distribué en deux partie bien distinctes : - coté jour : somptueuse entrée avec placard, un élégant salon-séjour donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée,, une cuisine aménagée et équipée. - Coté nuit : penderie, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilette avec lave-mains. Cave au sous-sol. Garage privatif en façade de 17 m2. Charges de copropriété : 3034,76€/ an (Chauffage, ascenseur, provision sur eau froide, assurance de la copropriété, électricité et entretien des parties communes, honoraires syndic...) Copropriété de 42 lots principaux. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 16/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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