Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Saint-Étienne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité ! Découvrez ce bel appartement de type T2 situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se démarque par une performance énergétique exemplaire (Classe C), garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie très faibles. ✨ Les points forts : Confort Moderne : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/air avec fonction climatiseur en été. Eau Chaude Économe : Chauffe-eau thermodynamique de 80 L installé en 2024. Isolation de qualité : Murs isolés par l'intérieur et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium. Ventilation : VMC installée en 2020 pour un air sain. Ascenseur, digicode et Vigik. VUE PANORAMIQUE SUR SAINT ETIENNE L'appartement offre une surface de référence de 39,50 m². Il est situé au sein d'une petite copropriété. 📋 Informations Légales & Techniques DPE : Classe C GES : Classe A Coûts annuels d'énergie : Estimés entre 550€ et 800 € par an (base prix moyens 2021, 2022, 2023). Charges de copropriété très faible : 619,80 € / an (base exercice 2025). Risques :

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